When you construct or renovate a building, you invest heavily in insulation, high-performance windows, and efficient heating systems. But if the building envelope is riddled with gaps and cracks, much of that investment leaks away—literally. An air permeability test measures exactly how much uncontrolled air escapes through your building’s fabric, giving you the data you need to achieve compliance, reduce energy bills, and create comfortable indoor spaces.
Dans ce guide complet, vous apprendrez ce que mesure réellement un test de perméabilité à l'air, comment il s'inscrit dans les réglementations britanniques en matière de construction, les méthodes de test utilisées sur le site et les étapes pratiques pour vous assurer de réussir du premier coup.
Qu'est-ce qu'un test de perméabilité à l'air ?
Un test de perméabilité à l'air mesure le taux de fuite d'air incontrôlé à travers le tissu d'un bâtiment lorsqu'il est soumis à une différence de pression spécifiée, généralement 50 Pascals (Pa). En termes simples, il quantifie le degré de "fuite" ou d'"étanchéité" d'un bâtiment en mesurant la quantité d'air qui s'échappe par des ouvertures involontaires dans l'enveloppe du bâtiment.
Vous entendrez peut-être parler de test de pression d'air, de test d'étanchéité à l'air ou de test d'étanchéité à l'air. Ces termes décrivent tous le même processus fondamental : mesurer la quantité d'air qui passe par les interstices, les fissures et les jonctions mal scellées plutôt que par les voies de ventilation conçues à cet effet.
Le test cible spécifiquement les voies d'air involontaires, comme les interstices autour des cadres de fenêtres, les fissures aux jonctions sol-mur, les trous autour des pénétrations de service et les plinthes mal scellées. Les systèmes de ventilation contrôlés, tels que les unités de récupération d'énergie, les ventilateurs d'extraction et les bouches d'aération, sont temporairement scellés pendant le test, car ils représentent un flux d'air délibéré et conçu plutôt qu'une fuite non désirée.
Au Royaume-Uni, la perméabilité à l'air est exprimée en mètres cubes par heure et par mètre carré d'enveloppe à 50 Pa (m³/(h-m²) @ 50 Pa). Cette valeur entre directement dans les calculs énergétiques SAP et SBEM, affectant la consommation d'énergie prévue du bâtiment et, en fin de compte, sa note EPC.
| Faits marquants | Détail |
|---|---|
| Unité de mesure | m³/(h-m²) @ 50 Pa |
| Pression d'essai standard | 50 Pascals |
| Normes primaires | BS EN ISO 9972:2015, CIBSE TM23:2022 |
| Principales réglementations britanniques | Approved Document L (Angleterre et Pays de Galles), Section 6 (Écosse) |
| Obligatoire pour | Tous les nouveaux logements (depuis les mises à jour de juin 2022) |
| Plage de conformité typique | 3-5 m³/(h-m²) @ 50 Pa |
Depuis les mises à jour de juin 2022 de l'Approved Document L en Angleterre et au Pays de Galles, les tests de pression d'air sont désormais obligatoires pour toutes les nouvelles habitations. L'obtention d'un bon score de perméabilité à l'air est essentielle non seulement pour la conformité réglementaire, mais aussi pour la remise des clés, la signature de la garantie et le confort à long terme de l'occupant.
Perméabilité à l'air, conception des bâtiments et réglementation
La perméabilité à l'air se situe à l'intersection de plusieurs facteurs critiques de performance des bâtiments : l'efficacité énergétique, le contrôle de l'humidité et la qualité de l'air intérieur. Les bâtiments étant de plus en plus isolés pour atteindre les objectifs de réduction des émissions de carbone, le contrôle des mouvements d'air à travers l'enveloppe devient de plus en plus important.
Il est fondamental de comprendre la distinction entre perméabilité à l'air et ventilation. La perméabilité à l'air fait référence aux fuites incontrôlées - l'air chaud s'échappe et l'air frais s'infiltre par d'autres ouvertures non intentionnelles et de manière non planifiée. La ventilation de fond et la ventilation de l'ensemble de la maison, en revanche, sont des voies de circulation d'air conçues et contrôlées qui garantissent des environnements intérieurs sains tout en minimisant les pertes de chaleur inutiles.
Le cadre réglementaire en Angleterre aborde ces deux aspects :
- Document approuvé L (Conservation des combustibles et de l'énergie) fixe des exigences en matière d'étanchéité à l'air de l'enveloppe afin de limiter les pertes de chaleur.
- Document approuvé F (Ventilation) établit des taux de ventilation minimaux pour maintenir la qualité de l'air intérieur et contrôler la vapeur d'eau.
- Des exigences similaires existent dans la section 6 de la réglementation écossaise et dans la partie L de la réglementation galloise en matière de construction.
Un changement crucial est intervenu en juin 2022 (effectif à partir de juin 2023 pour la plupart des projets) : les tests par échantillonnage des nouveaux logements ont été effectivement supprimés. Chaque nouveau logement doit désormais faire l'objet d'un test de pression d'air individuel pour démontrer sa conformité - il n'est plus nécessaire de s'appuyer sur des échantillons représentatifs de grands projets.
Pour les concepteurs, cela signifie qu'ils doivent viser une perméabilité à l'air nettement supérieure au maximum réglementaire. Les calculs de la norme SAP 10.2 exigent des données réalistes sur les fuites d'air pour démontrer que le taux d'émission du logement est conforme ou supérieur au taux d'émission cible. Avec la norme Future Homes Standard à l'horizon (prévue pour 2025), ces objectifs ne feront que se renforcer.
L'impact de la perméabilité à l'air sur l'efficacité énergétique
Une perméabilité à l'air élevée augmente directement les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur indésirables en été. Lorsque l'infiltration d'air est excessive, les systèmes de chauffage et de refroidissement doivent travailler plus dur et fonctionner plus longtemps pour maintenir des températures confortables, ce qui augmente la consommation d'énergie et les coûts.
Prenons une comparaison simple : un logement ayant une étanchéité de 10 m³/(h-m²) à 50 Pa contre un logement ayant une étanchéité de 3 m³/(h-m²). Le bâtiment le plus étanche pourrait connaître une demande de chauffage des locaux supérieure de 20 à 30% sur une année, ce qui se traduirait par des factures d'énergie et des émissions de carbone nettement plus élevées. Cette différence s'accentue tout au long de la durée de vie du bâtiment.
Perhaps more frustrating is when air leakage undermines otherwise excellent thermal performance. You can specify the best insulation and achieve impressive U-values, but if the air tightness layer is compromised, warm air simply bypasses your insulation through gaps and cracks. The result: cold draughts, surface condensation on cold spots, and mould growth around junctions—the very problems good design should prevent.
Une perméabilité à l'air bien contrôlée permet de dimensionner au mieux les systèmes de chauffage. Une pompe à chaleur, par exemple, peut être spécifiée à une capacité inférieure (et à un coût inférieur) lorsque les fuites d'air sont minimisées, car les pics de charge de chauffage sont réduits. Cela permet d'améliorer les coûts de fonctionnement, de réduire les émissions de carbone et d'améliorer le confort thermique tout au long de l'année.
Cependant, il y a une mise en garde essentielle : les bâtiments ne doivent pas être rendus "trop étanches" sans une ventilation mécanique adéquate ou des stratégies de ventilation naturelle soigneusement conçues. Une enveloppe étanche à l'air sans système de ventilation contrôlé approprié entraîne un air vicié à l'intérieur, des niveaux élevés de CO₂, une accumulation excessive de vapeur d'eau et de graves problèmes d'humidité. L'objectif est d'assurer une étanchéité à l'air contrôlée associée à une ventilation délibérée et efficace, et non pas de tout fermer hermétiquement.
Perméabilité à l'air en fonction de la ventilation et de la ventilation de fond
Comprendre la différence entre la perméabilité à l'air et la ventilation est essentiel pour la conformité et la performance des bâtiments.
Perméabilité à l'air quantifie le flux d'air involontaire à travers les fissures, les interstices et les jonctions mal scellées de l'enveloppe du bâtiment. Ce mouvement d'air est incontrôlé, imprévisible et déterminé par la pression du vent et les différences de température, et non par l'intention du concepteur.
Ventilation étudiée englobe les bouches d'aération, les ventilateurs d'extraction mécanique, les systèmes MVHR et d'autres voies de circulation d'air délibérées. Ceux-ci sont dimensionnés et positionnés de manière à fournir des débits d'air spécifiques qui préservent la qualité de l'air intérieur tout en minimisant les pertes d'énergie inutiles.
La partie F des règles de construction fixe des taux de ventilation minimaux pour l'air ambiant et l'ensemble du bâtiment afin de gérer l'humidité, les odeurs et les polluants intérieurs. Ces exigences s'appliquent quel que soit le degré d'étanchéité du bâtiment - en fait, elles deviennent plus importantes à mesure que l'étanchéité à l'air s'améliore, car l'infiltration naturelle de l'air n'assure plus une ventilation accidentelle.
Pour les projets de rénovation, un nouveau concept est apparu : Test de ventilation de fond (BVT). Utilisé principalement dans le cadre de la norme PAS 2035:2023, le BVT mesure le taux de renouvellement d'air (exprimé en renouvellement d'air par heure, ou ACH) plutôt que les fuites de l'enveloppe à 50 Pa. Cela permet d'évaluer si les mesures de rénovation, telles que la nouvelle isolation ou le remplacement des fenêtres, ont compromis la stratégie de ventilation d'un bâtiment existant.
| Aspect | Essai de pression d'air (APT) | Test de ventilation de fond (BVT) |
|---|---|---|
| Objectif principal | Mesurer la perte d'air de l'enveloppe à 50 Pa | Mesurer le taux de renouvellement de l'air ambiant |
| Unité type | m³/(h-m²) @ 50 Pa | Renouvellement d'air par heure (ACH) |
| Pression d'essai | 50 Pa (ou 4 Pa pour la LPP) | Basse pression, plus proche des conditions naturelles |
| Application principale | Nouvelles constructions, conformité à la partie L | Projets de modernisation, PAS 2035 |
| Établi depuis | ~2002 dans la réglementation britannique | Plus récent, principalement après 2019 |
Les tests de pression d'air sont la méthode la plus ancienne pour les nouvelles constructions, obligatoires depuis le début des années 2000. Les tests de ventilation de fond sont plus récents et aident principalement les évaluateurs des rénovations à s'assurer que les améliorations énergétiques ne créent pas de logements existants insalubres et sous-ventilés.
Le processus de test de perméabilité à l'air
Le test de perméabilité à l'air utilise la méthode de la porte soufflante comme principale technique pour démontrer la conformité des logements neufs. Cette approche est codifiée dans la norme BS EN ISO 9972:2015 et détaillée dans la norme CIBSE TM23:2022.
D'un point de vue pratique, voici ce qui se passe lorsqu'un testeur arrive sur le site :
- Inspection pré-test: Le testeur parcourt le bâtiment pour vérifier l'état d'avancement des travaux et identifier les éventuelles lacunes ou pénétrations non étanches.
- Préparation: Les ouvertures de ventilation contrôlée (bouches d'aération, terminaux de ventilateurs d'extraction) sont temporairement scellées ; les portes intérieures sont ouvertes pour l'essai de l'ensemble du bâtiment.
- Mise en place de l'équipement: Un ventilateur calibré est installé dans un cadre de porte extérieur, relié à des capteurs de pression et à un équipement d'enregistrement des données.
- Essais: Le ventilateur crée une différence de pression contrôlée entre l'intérieur et l'extérieur tout en mesurant le débit d'air nécessaire pour maintenir cette pression.
- Collecte de données: Les mesures sont effectuées sur une gamme de pressions (typiquement 10-60 Pa) pour calculer le taux de fuite à 50 Pa.
- Rapports: Les résultats sont calculés, comparés aux objectifs fixés et un certificat officiel est délivré.
Les essais peuvent être réalisés en mode de pressurisation (insufflation d'air), de dépressurisation (extraction d'air), ou les deux. Des conditions météorologiques calmes (vitesse du vent inférieure à 6 m/s et températures stables) améliorent considérablement la précision.
Méthode de pressurisation du ventilateur (Blower Door)
La méthode de l'infiltrométrie reste la norme industrielle pour les tests de perméabilité à l'air dans les bâtiments résidentiels et commerciaux.
Mise en place: Un ventilateur calibré est monté dans un cadre temporaire qui s'insère dans l'ouverture d'une porte ou d'une fenêtre extérieure. Le ventilateur est relié à des capteurs de pression numériques et à un ordinateur portable ou à un enregistreur de données qui enregistre le débit d'air et la pression en temps réel.
Préparation: Avant le début des essais, toutes les ouvertures de ventilation contrôlée doivent être temporairement scellées. Cela comprend les bouches d'aération, les terminaux des ventilateurs d'extraction mécanique et toute autre ouverture intentionnelle. Les fenêtres et les portes extérieures sont fermées, tandis que les portes intérieures sont laissées ouvertes pour permettre à l'essai de mesurer l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment comme une seule zone.
Procédure de test: Le ventilateur crée une différence de pression de 50 Pa entre l'air à l'intérieur du bâtiment et les conditions ambiantes à l'extérieur. Tout en maintenant cette pression de référence, l'équipement mesure le débit d'air nécessaire pour maintenir la différence de pression. Les mesures sont généralement effectuées dans une plage de 10 Pa à 60 Pa, ce qui permet au logiciel de calculer un taux de fuite précis à la pression standard de 50 Pa.
Cette méthode est directement référencée dans CIBSE TM23 et ISO 9972, ce qui en fait l'approche standard pour démontrer la conformité à la partie L en Angleterre, au Pays de Galles et dans la plupart des pays d'Europe.
Précision: Dans des conditions calmes, avec des vitesses de vent inférieures à 3 m/s, l'incertitude typique est d'environ ±10%. Lorsque la vitesse du vent augmente jusqu'à 6 m/s, l'incertitude s'élève à environ ±20%. C'est la raison pour laquelle la programmation des tests doit tenir compte des prévisions météorologiques - les tests effectués par temps venteux introduisent une variabilité supplémentaire susceptible d'affecter les résultats limites.
Méthode des impulsions à basse pression (LPP)
La méthode des impulsions basse pression offre une alternative aux tests d'infiltrométrie traditionnels, en utilisant une approche fondamentalement différente pour mesurer l'étanchéité d'un bâtiment.
Au lieu d'un grand ventilateur créant une pression soutenue, le LPP utilise un réservoir d'air comprimé placé à l'intérieur du bâtiment pour délivrer de brèves impulsions d'air. L'équipement mesure la façon dont la pression de l'air interne augmente pendant l'impulsion, puis diminue lorsque l'air s'échappe par l'enveloppe.
Conditions de fonctionnement: Le LPP fonctionne à des pressions beaucoup plus basses, généralement de 2 à 15 Pa au lieu de 50 Pa. Les résultats sont rapportés à une pression de référence de 4 Pa, qui est plus proche des différences de pression naturelles causées par le vent et la température.
Cette méthode est de plus en plus utilisée pour tester les bâtiments existants et les projets de rénovation. Elle est reconnue par la norme CIBSE TM23 et s'aligne sur les pratiques en vigueur en France, en Suisse et dans certaines régions des États-Unis, où les valeurs de référence de 4 Pa sont standard.
Précision et limites: Le LPP offre une incertitude estimée à environ ±3-4%, potentiellement plus précise que l'infiltrométrie dans certaines conditions. Cependant, l'équipement LPP actuel ne peut que pressuriser - il n'y a pas de mode de dépressurisation disponible. La méthode est acceptée pour certains itinéraires de conformité dans le cadre de la partie L, lorsque cela a été spécifiquement convenu avec le contrôle des bâtiments.
| Facteur | Porte soufflante | Impulsion basse pression |
|---|---|---|
| Pression d'essai | 50 Pa | 2-15 Pa (rapporté à 4 Pa) |
| Equipement | Ventilateur dans le cadre de la porte | Réservoir d'air comprimé |
| Incertitude typique | ±10% (conditions calmes) | ±3-4% |
| Pressurisation/dépressurisation | Les deux sont disponibles | Pressurisation uniquement |
| Convient le mieux à | Nouvelles constructions, tests de conformité | Bâtiments existants, rénovation |
Mise en relation des résultats à 4 Pa et 50 Pa
Étant donné que les tests d'infiltrométrie indiquent une valeur de 50 Pa alors que le LPP indique une valeur de 4 Pa, la conversion entre les deux valeurs introduit une incertitude supplémentaire que les évaluateurs et les concepteurs doivent comprendre.
La relation entre les fuites d'air à différentes pressions n'est pas linéaire. Un bâtiment ayant un taux de fuite d'air donné à 4 Pa aura un taux plus élevé (mais pas simplement proportionnel) à 50 Pa en raison de la physique du flux d'air à travers de petites ouvertures.
Pour les situations où la conversion est nécessaire, le guide SAP 10 fournit une formule dérivée du BRE :
AP50e(4t) = 5,26 × AP4^0,924
Où AP50e(4t) est la perméabilité à l'air estimée à 50 Pa dérivée d'un résultat d'essai à 4 Pa (AP4).
Exemple de calcul: Si l'essai LPP donne un résultat de 1,5 m³/(h-m²) à 4 Pa, l'équivalent estimé à 50 Pa serait : 5,26 × 1,5^0,924 = environ 7,5 m³/(h-m²) à 50 Pa
Les conversions ne doivent être utilisées qu'en cas d'absolue nécessité - par exemple, lorsqu'un essai LPP est la seule donnée disponible mais qu'un chiffre de 50 Pa est nécessaire pour l'entrée SAP. Toute valeur convertie doit être clairement étiquetée comme estimée, avec la source de la formule et les hypothèses documentées.
Qu'est-ce qu'un bon indice de perméabilité à l'air ?
Les indices de perméabilité à l'air indiquent la quantité d'air qui s'échappe par heure de chaque mètre carré de l'enveloppe du bâtiment lorsqu'il est soumis à une différence de pression de 50 Pa. Des chiffres plus bas signifient une meilleure performance - moins de pertes d'air incontrôlées, une meilleure prévention des pertes de chaleur et un meilleur confort thermique.
Pour les nouvelles habitations en Angleterre et au Pays de Galles, les conceptions visent généralement environ 5 m³/(h-m²) à 50 Pa ou plus pour répondre aux exigences de la partie L 2021 avec des marges confortables. À l'approche de la norme Future Homes, il faut s'attendre à ce que ces objectifs se resserrent davantage.
Voici comment interpréter les différents niveaux de performance :
| Score de perméabilité à l'air | Niveau de performance | Caractéristiques typiques |
|---|---|---|
| Au-dessus de 10 m³/(h-m²) | Mauvais / non étanche | Courants d'air perceptibles, coûts de chauffage élevés, risque de non-conformité à la norme Part L |
| 7-10 m³/(h-m²) | Médiocre | Peut adopter des règlements plus anciens, mais a du mal à se conformer aux normes actuelles |
| 5-7 m³/(h-m²) | Conforme à la loi | Répond aux exigences minimales, norme typique des nouvelles constructions |
| 3-5 m³/(h-m²) | Bonnes pratiques | Marges confortables, performance énergétique améliorée |
| Inférieur à 3 m³/(h-m²) | Très étanche | Passivhaus-approche, nécessite une ventilation mécanique avec récupération de chaleur |
Il existe une nuance importante pour les bâtiments très étanches à l'air : La partie L ne récompense pas une perméabilité à l'air extrêmement faible sans une ventilation appropriée. Un logement atteignant 2 m³/(h-m²) mais ne comptant que sur la ventilation naturelle ne bénéficie d'aucun avantage SAP supplémentaire par rapport à un logement atteignant 3 m³/(h-m²) avec MVHR. La réglementation reconnaît que les enveloppes ultra-étanches ont besoin de systèmes de ventilation contrôlée pour fonctionner correctement.
Pour les bâtiments commerciaux, les objectifs appropriés varient considérablement en fonction de l'utilisation. Un immeuble de bureaux peut viser 3 à 5 m³/(h-m²), tandis qu'un entrepôt avec de grandes portes et des quais de chargement ne peut atteindre que 8 à 10 m³/(h-m²). Ces objectifs doivent être convenus lors de la phase de conception avec le modélisateur énergétique et le service de contrôle des bâtiments.
Préparation d'un test de perméabilité à l'air
Une bonne préparation sur le site est le moyen le plus fiable d'obtenir une première réussite, d'éviter les coûts de nouveaux tests (généralement de 200 à 400 livres sterling par visite) et les retards de programme qui peuvent retarder la remise de l'ouvrage.
Conditions d'achèvement
Avant l'arrivée du testeur, assurez-vous que les éléments suivants sont complets :
- Finition de l'enveloppe du bâtiment: Tous les murs extérieurs, les toits et les sols formant l'enveloppe thermique doivent être achevés avec les finitions finales.
- Installation de fenêtres et de portes extérieures: Entièrement vitré et opérationnel, avec tous les joints en place
- Pénétrations scellées: Les entrées de câbles, les passages de tuyaux, les pénétrations de conduits et les installations de boîtes de compteurs doivent être correctement scellés avec des matériaux appropriés.
- Pose de trappes de grenier: Avec joints de compression si spécifié
- Pose de plinthes et d'architraves: Ils masquent souvent la jonction entre les murs et les sols, où les fuites d'air sont fréquentes.
- Vides sanitaires accessibles: Il peut être nécessaire d'enlever les panneaux de bain pour vérifier l'étanchéité à l'arrière.
Scellement temporaire pour le test
Le testeur exigera que certaines ouvertures soient scellées avant le test :
- Ventilateurs de fuite fermés et fixés par du ruban adhésif
- Bornes du ventilateur d'extraction couvertes ou scellées
- Les conduits de fumée et les cheminées sont temporairement scellés (selon les instructions du testeur).
- Boucher les tuyaux d'évacuation ouverts ou veiller à ce que les siphons soient remplis d'eau
- Boîtes aux lettres fermées par du ruban adhésif
Visite du pré-test
Une vérification minutieuse avant l'arrivée du testeur peut permettre d'identifier des problèmes évidents susceptibles de provoquer une défaillance. Portez une attention particulière aux points suivants
- Pénétrations de services à travers les murs extérieurs et les plafonds
- Manque d'espace autour des cadres de fenêtres et de portes
- Jonctions entre les éléments de plancher, de mur et de toit
- Emplacement des compteurs et des unités de consommation
- Pénétrations de tuyaux de sol à travers l'enveloppe
- Zones situées derrière les panneaux de bain et les éléments de cuisine
Enfin, il faut s'assurer que l'équipe du site sait que le test a lieu. Coordonnez-vous avec tous les corps de métier pour que les portes extérieures ne soient pas ouvertes au milieu du test, et vérifiez que l'accès est sûr, que les prises de courant fonctionnent et que l'éclairage est suffisant.
Conseils pratiques pour la conception et la construction
Les stratégies d'étanchéité à l'air les plus efficaces commencent au stade de la conception, et non lors du repérage.
Définir une ligne claire d'étanchéité à l'air: Les dessins doivent montrer une couche continue d'étanchéité à l'air dans tout le bâtiment, en indiquant clairement comment cette couche est maintenue aux jonctions, aux angles et aux pénétrations. Cette ligne doit être sans ambiguïté - chaque corps de métier doit comprendre quels éléments forment la barrière.
Spécifier les matériaux à l'avance: Inclure les rubans, membranes, passe-fils et produits d'étanchéité appropriés dans les exigences de l'employeur et les offres commerciales. Les descriptions génériques telles que "sceller toutes les pénétrations" conduisent à une application incohérente. Il est préférable de spécifier explicitement les produits et les méthodes.
Former la main-d'œuvre: Les discussions sur la boîte à outils et les démonstrations sur site permettent de s'assurer que tous les corps de métier comprennent la stratégie d'étanchéité à l'air. Les électriciens, les plombiers et les installateurs mécaniques doivent savoir qu'ils ne peuvent pas se contenter de percer des trous dans les membranes sans les étanchéifier correctement par la suite.
Envisager des tests intermédiaires: Dans les grands ensembles, tester une parcelle représentative pendant les phases de construction - avant que les plaques de plâtre ne soient posées - permet d'identifier les problèmes systématiques alors qu'ils sont encore faciles à résoudre. Une approche proactive des tests précoces permet d'éviter des travaux correctifs coûteux sur plusieurs parcelles.
Collaborer entre les disciplines: L'étanchéité à l'air n'est pas seulement une question d'architecture. Les concepteurs M&E spécifient les pénétrations, les ingénieurs structurels détaillent les jonctions et les entrepreneurs exécutent les travaux. Une coordination régulière permet de s'assurer que la stratégie d'étanchéité à l'air survit depuis la planche à dessin jusqu'à l'achèvement des travaux.
Test de perméabilité à l'air dans les habitations existantes et les rénovations
L'analyse de l'air n'est plus réservée aux nouvelles constructions. Elle est de plus en plus utile dans les bâtiments existants qui font l'objet de travaux de rénovation, pour soutenir les programmes d'amélioration énergétique et les solutions aux problèmes d'humidité et de moisissures.
Selon la norme PAS 2035:2023, les projets de rénovation nécessitent souvent une évaluation de l'impact des mesures proposées sur la ventilation du bâtiment. L'installation d'une isolation, le remplacement des fenêtres ou le calfeutrage des courants d'air peuvent réduire considérablement les infiltrations d'air, ce qui est bon pour l'efficacité énergétique mais potentiellement problématique pour la qualité de l'air intérieur s'il n'est pas géré correctement.
Améliorations de RdSAP 10: La dernière version de RdSAP (utilisée pour les EPC des logements existants) permet désormais aux évaluateurs d'énergie domestique d'entrer des valeurs mesurées de perméabilité à l'air plutôt que de se baser sur des hypothèses par défaut. Cela signifie qu'un projet de rénovation qui réalise des améliorations mesurables de l'étanchéité à l'air peut démontrer de meilleurs résultats EPC, soutenant les demandes de financement et les évaluations de propriété.
Considérations relatives aux occupants: Les tests effectués dans des habitations occupées requièrent une certaine sensibilité. Les horaires doivent être adaptés aux habitudes des résidents ; le bruit des équipements doit être expliqué ; l'obturation temporaire des bouches d'aération nécessite une communication claire sur ce qui se passe et sur les raisons de cette obturation. L'objectif est d'obtenir des résultats d'analyse précis tout en causant un minimum de perturbations.
Lien vers les tests de ventilation de fond: Après des travaux d'isolation ou d'étanchéité, BVT peut vérifier que les taux de renouvellement d'air minimum sont toujours respectés. Ceci est particulièrement important dans les habitations existantes où la stratégie de ventilation d'origine peut avoir reposé en partie sur des infiltrations d'air contrôlées (ou non contrôlées) qui ont maintenant été réduites.
Formation et qualifications des testeurs
Les tests de perméabilité à l'air sont généralement effectués par des professionnels certifiés qui travaillent dans le cadre de programmes de personnes compétentes reconnues tels que l'ATTMA (Air Tightness Testing and Measurement Association) ou le Elmhurst Airtightness Scheme (programme d'étanchéité à l'air d'Elmhurst).
Le contenu typique d'une formation comprend:
- Principes des fuites d'air et de la physique du bâtiment
- Méthodes d'essai (infiltrométrie et techniques d'impulsion)
- Installation, étalonnage et entretien de l'équipement
- Interprétation des données et assurance qualité
- Exigences en matière de rapports et contexte réglementaire
La demande de testeurs qualifiés a considérablement augmenté depuis que les mises à jour 2021-2022 de la partie L en Angleterre, au Pays de Galles et en Écosse ont rendu les tests obligatoires pour toutes les nouvelles habitations. Cette demande augmentera encore avec l'entrée en vigueur des normes Future Homes et Future Buildings.
Pour les entrepreneurs et les évaluateurs d'énergie désireux d'étendre leurs services, des qualifications de niveau 1 en matière d'essais de pression d'air et d'essais de ventilation de fond sont disponibles par l'intermédiaire de fournisseurs de formation agréés. L'investissement dans la certification ouvre l'accès à un marché en pleine croissance, le secteur de la construction reconnaissant de plus en plus l'étanchéité à l'air comme un indicateur de qualité essentiel.
Conclusion et prochaines étapes
Le contrôle de la perméabilité à l'air est essentiel à la réalisation de bâtiments efficaces sur le plan énergétique, confortables et sains. À mesure que les réglementations britanniques se resserrent pour atteindre les objectifs de zéro carbone dans le cadre des normes Future Homes et Future Buildings, la compréhension et la réalisation d'une bonne étanchéité à l'air deviendront de plus en plus importantes.
Les points clés à retenir :
- La perméabilité à l'air mesure les fuites d'air non contrôlées à travers l'enveloppe du bâtiment à 50 Pa
- La méthode de la porte soufflante est standard pour les nouvelles constructions ; l'impulsion à basse pression offre une alternative pour les bâtiments existants.
- Les valeurs cibles de 3 à 5 m³/(h-m²) représentent une bonne pratique pour les nouvelles habitations.
- Les bâtiments étanches à l'air doivent disposer d'une ventilation contrôlée adéquate pour garantir la conformité avec la partie F et maintenir la qualité de l'air à l'intérieur.
Une planification précoce est essentielle. La définition de la ligne d'étanchéité à l'air au stade de la conception, la spécification des matériaux appropriés et la formation des équipes de chantier sont autant d'éléments qui contribuent à la réussite des tests dès la première fois. Il est beaucoup plus coûteux d'intervenir après un échec que de prendre des mesures proactives pendant les phases de construction.
Pour les architectes et les designers: Définissez clairement votre stratégie d'étanchéité à l'air sur les plans et assurez-vous qu'elle est constructible à chaque jonction et pénétration.
Pour les entrepreneurs et les gestionnaires de sites: Utilisez la liste de contrôle de préparation avant chaque test et envisagez des tests intermédiaires sur les premières parcelles afin de détecter les problèmes systématiques.
Pour les propriétaires et les promoteurs: Engagez des testeurs et des évaluateurs d'énergie qualifiés dès le début de votre projet pour convenir des valeurs cibles, de la stratégie de test et de l'approche de la ventilation qui garantiront que votre bâtiment fonctionne comme prévu.
Que vous construisiez de nouveaux bâtiments ou que vous entrepreniez des projets de rénovation d'un bâtiment existant, les tests nécessaires et l'expertise pour interpréter les résultats des tests sont essentiels pour obtenir des bâtiments qui tiennent leurs promesses de conception - confortables, efficaces et conformes.