Qué es BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) y cómo funciona.

Si te dedicas a la promoción inmobiliaria, la construcción o la inversión inmobiliaria, es probable que te hayas encontrado con requisitos BREEAM en las condiciones de planificación, los informes para inversores o las políticas corporativas de sostenibilidad. Pero, ¿qué es exactamente este método de evaluación y cómo funciona?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es el método de evaluación de la sostenibilidad para el entorno construido líder en el mundo, lanzado en 1990 por BRE en el Reino Unido. Funciona estableciendo normas de base científica en categorías definidas, midiendo el comportamiento medioambiental mediante pruebas verificadas y otorgando calificaciones de Aprobado a Sobresaliente en función de las evaluaciones realizadas por evaluadores BREEAM autorizados. El proceso de certificación BREEAM garantiza que los edificios cumplen unos criterios de sostenibilidad reconocidos.

Esto es lo que necesita saber de un vistazo:

• Origen: Lanzado por primera vez en 1990 por el Building Research Establishment (BRE) del Reino Unido.
• Desarrollador: BRE Global Ltd, parte del Grupo BRE, organismo de certificación acreditado por UKAS.
• Qué mide: Sostenibilidad en los ámbitos de la energía, el agua, los materiales, la salud, la ecología y la gestión.
• Cómo funcionan las clasificaciones: Los créditos se obtienen por cumplir los criterios, se ponderan por categoría y se convierten en una puntuación porcentual que determina la calificación final.
• Alcance mundial: Más de 2,25 millones de edificios certificados en todo el mundo, utilizados en más de 100 países.
• Por qué lo utilizan las organizaciones: Reglamentación conformidadrequisitos de planificación, información sobre ASG, aumento del valor de los activos y mejora real de la sostenibilidad.

¿Qué es BREEAM? (definición, antecedentes y ámbito de aplicación)

BREEAM son las siglas de Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Se trata de un marco estructurado y un sistema de certificación por terceros para evaluar la sostenibilidad de edificios, comunidades y proyectos de infraestructuras a lo largo de su ciclo de vida.

El método de evaluación ambiental de establecimientos de investigación fue introducido por primera vez en 1990 por BRE (Building Research Establishment) en el Reino Unido, centrándose inicialmente en la reducción del impacto ambiental de las nuevas oficinas comerciales. Desde entonces, se ha ampliado hasta convertirse en una familia completa de sistemas que abarcan la nueva construcción, los edificios operativos, la rehabilitación, las infraestructuras y la planificación general.

Los principales objetivos del método de evaluación medioambiental del establecimiento son:

• Reducir las emisiones de carbono mediante un diseño y un funcionamiento energéticamente eficientes
• Mejorar la eficiencia de los recursos en los flujos de agua, materiales y residuos
• Proteger y aumentar la biodiversidad y el valor ecológico
• Mejorar la salud y el bienestar de los ocupantes de los edificios y las comunidades
• Aumentar la resistencia a los efectos del cambio climático a lo largo del ciclo de vida de los activos

BREEAM es voluntario en muchos mercados, pero a menudo se convierte en obligatorio a través de la política de planificación, las normas del gobierno del Reino Unido, los requisitos de los financiadores y las estrategias corporativas ESG. Las autoridades locales de todo el Reino Unido suelen incluir requisitos de calificación BREEAM en las condiciones de planificación de grandes proyectos.

BREEAM forma parte del más amplio "Código para un Entorno Construido Sostenible" de BRE, alineando las consideraciones de gobernanza medioambiental y social en un marco coherente. Se sitúa junto a otros sistemas internacionales de evaluación de la sostenibilidad como LEED (EE.UU.), HQE (Francia), Green Star (Australia) y CASBEE (Japón), aunque sigue siendo el más utilizado en todo el mundo.

Alcance de un vistazo:

• Tipos de edificios: Oficinas, comercios, escuelas, sanidad, industria, residencial, usos mixtos
• Fases del proyecto: Diseño, fase de construcción, funcionamiento, renovación, fin de vida útil
• Tipos de activos: Edificios, comunidades, ingeniería civil y proyectos de infraestructuras
• Alcance geográfico: Planes específicos para el Reino Unido más adaptaciones internacionales para mercados globales.

Cómo funciona BREEAM: proceso de evaluación paso a paso

BREEAM funciona concediendo créditos por el cumplimiento de criterios breeam definidos a través de categorías de sostenibilidad. Estos créditos se convierten en una puntuación ponderada que determina la calificación breeam final tras una revisión independiente realizada por BRE Global.

El proceso breeam sigue una ruta estructurada desde el inicio del proyecto hasta el certificado final. Se designa a un asesor breeam autorizado en una fase temprana (normalmente en la fase 1-2 del RIBA para los proyectos del Reino Unido) para guiar al equipo de diseño, llevar a cabo la evaluación de la sostenibilidad, reunir pruebas y presentar la documentación al BRE.

Fases típicas de la evaluación del breeam:

1. Evaluación previa / Viabilidad: Evaluación en la fase inicial de diseño para establecer la calificación objetivo e identificar los créditos clave.
2. Evaluación de la fase de diseño: Revisión detallada de la intención del diseño comparándola con los requisitos del manual técnico
3. Certificación provisional: Se emite un certificado de prueba de la fase de diseño que confirma la clasificación prevista.
4. Fase de construcción Pruebas: Recopilación de documentación de construcción, registros de puesta en servicio y fotografías de la obra.
5. Evaluación posterior a la construcción: Verificación de que la intención del diseño se ha plasmado en la obra
6. Garantía de calidad BRE: Revisión independiente de la evaluación presentada por BRE Global
7. Certificación final: Certificado oficial de breeam expedido con calificación y puntuación de breeam confirmadas.

Tipos de pruebas necesarias para el proceso de certificación:

• Planos de diseño y especificaciones
• Modelos energéticos y cálculos de iluminación natural
• Certificaciones de productos y documentación sobre abastecimiento responsable
• Fotografías de las obras y registros de construcción
• Registros de puesta en servicio y documentación de entrega
• Políticas de gestión y guías del usuario del edificio
• Datos de activos operativos para evaluaciones en uso

El proceso completo suele durar entre 3 y 6 meses desde el registro hasta la certificación, aunque varía en función de la complejidad del proyecto y del tipo de régimen.

Criterios y categorías clave de la evaluación BREEAM

BREEAM utiliza un conjunto coherente de categorías en la mayoría de los programas de construcción, cada una de las cuales contiene criterios de crédito específicos. La evaluación medioambiental abarca tanto el rendimiento técnico como los resultados de gestión.

Categorías BREEAM estándar:

Categoría	Qué mide
Gestión	Gestión de proyectos, puesta en servicio, entrega, puesta en servicio estacional, orientación a los usuarios del edificio
Salud y bienestar	Confort térmico, acústica, confort visual, calidad del aire interior, control de los ocupantes, resultados de bienestar
Energía	Demanda de energía operativa, uso de energía primaria, emisiones de carbono, submedición, tecnologías con bajas emisiones de carbono
Transporte	Accesibilidad del transporte público, instalaciones para ciclistas, planificación de viajes, infraestructura para vehículos eléctricos
Agua	Consumo de agua, detección de fugascontrol del agua, fuentes de agua sostenibles
Materiales	Abastecimiento responsable, impactos del ciclo de vida, durabilidad, materiales de construcción con bajo impacto ambiental
Residuos	Gestión de residuos de la construcción, instalaciones operativas de residuos, diseño para el desmontaje
Uso del suelo y ecología	Selección de emplazamientos, protección del valor ecológico, protección de la biodiversidad, aumento de la ganancia neta de biodiversidad
Contaminación	Emisiones de NOx, escorrentía de aguas superficiales, contaminación lumínica, contaminación acústica, impacto de los refrigerantes
Innovación	Rendimiento ejemplar más allá de los criterios estándar, créditos a la innovación aprobados

Cada categoría tiene una ponderación diferente en función de su importancia relativa. La energía suele tener una ponderación elevada (en torno a 20-30% en algunos regímenes) debido a las prioridades de reducción de las emisiones de carbono, mientras que la innovación proporciona créditos adicionales a los proyectos que superan con creces los valores de referencia de buenas prácticas intermedias o avanzadas.

La próxima versión 7 (V7) de BREEAM, prevista para principios de 2025, reforzará los criterios relativos a los requisitos de carbono neto cero, resiliencia y ganancia neta de biodiversidad.

Sistema de puntuación y calificación BREEAM

BREEAM utiliza un sistema de puntuación porcentual. Los créditos obtenidos en cada categoría se convierten en una puntuación por categoría, se multiplican por factores de ponderación y se suman para obtener un porcentaje global que determina la calificación BREEAM.

Bandas y umbrales de calificación BREEAM:

Clasificación	Puntuación mínima	Descripción
Sin clasificar	< 30%	No cumple las normas mínimas
Pase	≥ 30%	Cumple los criterios mínimos de sostenibilidad
Bien	≥ 45%	Por encima de los requisitos reglamentarios
Muy buena	≥ 55%	Significativamente mejor que la práctica habitual
Excelente	≥ 70%	Buenas prácticas en el diseño de edificios sostenibles
Destacado	≥ 85%	Rendimiento excepcional y pionero

La puntuación aparece en el certificado oficial breeam y suele mostrarse en los materiales de marketing de los proyectos y en las entradas de los edificios. Las puntuaciones se calculan en la fase de diseño para la certificación provisional y se confirman o ajustan en la evaluación posterior a la construcción, cuando se comprueban las pruebas conforme a obra.

Puntos clave sobre el sistema de clasificación breeam:

• Las calificaciones sobresalientes son escasas: por lo general, en torno al 1% de los edificios comerciales certificados.
• Para alcanzar el sobresaliente se requiere un rendimiento muy alto en energía, ecología y gestión, además de créditos a la innovación.
• La mayoría de los desarrolladores se fijan el objetivo de Bueno, Muy Bueno o Excelente en función de los impulsores del proyecto y del presupuesto.
• Las calificaciones más altas se correlacionan con un mayor rendimiento de los edificios y un mayor valor de los activos (los estudios muestran valores 5-10% más altos para los edificios Excelentes/Excelentes).
• El sistema de calificación de la sostenibilidad ofrece puntos de referencia claros para comparar proyectos

Duración de la certificación BREEAM y mantenimiento de los resultados

En el caso de regímenes como breeam, los certificados suelen tener una validez de tres años a partir de su expedición. Transcurrido este periodo, es necesario volver a evaluarlos para mantener la certificación y demostrar que se siguen obteniendo resultados sostenibles.

Validez del certificado y recertificación:

• BREEAM en uso: Validez de 3 años, que requiere una reevaluación para mantener la certificación
• Nueva construcción / Rehabilitación: Se aplica al edificio evaluado en el momento de la finalización (no limitado en el tiempo).
• Mejora continua: Muchos propietarios de carteras utilizan el ciclo de 3 años para impulsar mejoras sostenibles entre una evaluación y otra.
• Verificación operativa: Los edificios certificados en la fase de diseño pueden evaluarse posteriormente mediante BREEAM In-Use para verificar el rendimiento real del edificio.

Los inversores y propietarios de carteras utilizan cada vez más los ciclos BREEAM In-Use para demostrar los progresos en materia de ASG y apoyar los objetivos de sostenibilidad.

¿Qué mide BREEAM en la práctica?

BREEAM mide tanto el rendimiento técnico -como la energía, el agua y los materiales de construcción- como los resultados de gestión/personal, incluido el bienestar de los ocupantes, el impacto en la comunidad y la resistencia al cambio climático.

El enfoque holístico de BREEAM se centra explícitamente en varias áreas de impacto de alta prioridad:

• Carbono operativo e incorporado: Reducción de las emisiones de carbono derivadas del uso de la energía en los edificios y de los materiales de construcción
• Adaptación al cambio climático: Aumentar la resistencia al sobrecalentamiento, las inundaciones y las condiciones meteorológicas extremas
• Eficiencia de los recursos: Optimizar el consumo de energía, agua y materiales
• Prevención de la contaminación: Gestión del impacto de la contaminación atmosférica, hídrica, acústica y lumínica
• Biodiversidad y uso del suelo: Protección del valor ecológico y aumento neto de la biodiversidad
• Circularidad y residuos: Diseñar para desmontar, reutilizar y reciclar

Cómo BREEAM fomenta el concepto de ciclo de vida:

El método de evaluación medioambiental tiene en cuenta las repercusiones a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto: desde el carbono incorporado en los materiales estructurales durante el diseño, pasando por la eficiencia operativa, hasta la reutilización o el reciclado al final de la vida útil. De este modo se respaldan los principios del desarrollo sostenible y la creación de valor sostenible a largo plazo.

La puntuación se basa en pruebas y se compara con normas y reglamentos reconocidos, lo que garantiza la comparabilidad entre proyectos. BREEAM integra cada vez más datos digitales y análisis de edificios procedentes de sistemas BMS y de submedición para verificar el rendimiento real y ayudar a mejorar el rendimiento de los activos a lo largo del tiempo.

Esquemas BREEAM: Nueva construcción, en uso, renovación e infraestructuras

BREEAM no es un sistema único, sino una familia de sistemas adaptados a diferentes tipos de activos y fases del ciclo de vida, todos ellos alineados bajo unas normas básicas comunes.

Esquemas BREEAM clave:

Esquema	Propósito	Usuarios típicos
BREEAM Nueva Construcción	Evaluar los activos de nueva construcción en las fases de diseño y construcción	Promotores, contratistas y equipos de diseño de oficinas, escuelas, comercios, centros sanitarios y edificios industriales.
BREEAM en uso	Evaluación comparativa y mejora del funcionamiento de los edificios	Gestores de activos, gestores de instalaciones, inversores inmobiliarios que gestionan edificios comerciales existentes
Rehabilitación y equipamiento BREEAM	Grandes proyectos de renovación y acondicionamiento de interiores, incluida la reforma doméstica	Ocupantes, promotores, contratistas que rehabilitan edificios existentes
Comunidades BREEAM	Proyectos de planificación general, ampliaciones urbanas y proyectos de regeneración	Planificadores, promotores y autoridades locales que trabajan en proyectos de planificación general a gran escala.
Infraestructura BREEAM	Proyectos de ingeniería civil: carreteras, ferrocarriles, servicios públicos, puentes, etc.	Promotores de infraestructuras, contratistas de ingeniería civil, empresas de servicios públicos

La norma breeam communities ayuda a planificadores y promotores a crear barrios sostenibles y proyectos de regeneración a nivel de planificación general.

La infraestructura Breeam (desarrollada a partir de CEEQUAL) aplica los principios BREEAM a proyectos de infraestructuras que quedan fuera de la evaluación tradicional de edificios, incluidos los servicios de transporte, energía y agua.

Adaptaciones regionales:

BREEAM EE.UU. aplica los mismos principios científicos pero se adapta a los códigos y prácticas locales, garantizando la coherencia internacional al tiempo que respeta los requisitos regionales. Todos los sistemas comparten la misma filosofía: criterios de evaluación basados en pruebas, evaluación por terceros y puntuación ponderada, aunque los detalles técnicos difieren según el tipo de activo y la región.

BRE también gestiona la marca de calidad Home para edificios residenciales, que ofrece garantías similares de calidad y sostenibilidad de las viviendas.

¿Quién realiza las evaluaciones BREEAM? (garantía de terceros)

BREEAM se basa en profesionales independientes -asesores BREEAM autorizados- para proteger la credibilidad, imparcialidad y coherencia del proceso de certificación.

El papel de un asesor de breeam autorizado:

• Asesoramiento al equipo del proyecto sobre los requisitos BREEAM y las estrategias de crédito
• Realización de evaluaciones previas para establecer calificaciones alcanzables
• Comprobación del cumplimiento del manual técnico del régimen correspondiente
• Recopilación y revisión de pruebas de los equipos de diseño y los contratistas
• Envío de la evaluación a BRE Global para una revisión de garantía de calidad

BRE Global Ltd, parte del Grupo BRE, está acreditada por UKAS para la certificación y opera sistemas de calidad alineados con ISO 9001. Esto garantiza una revisión sólida y coherente de todas las evaluaciones presentadas por los evaluadores de BREAM.

Funciones y garantías adicionales:

• Profesionales Acreditados BREEAM (APs): A menudo se les nombra al principio de los equipos de diseño para ayudarles a integrar los requisitos BREEAM y alcanzar los objetivos medioambientales de forma rentable.
• Garantía de calidad BRE: Revisión independiente de todas las evaluaciones presentadas, que puede incluir solicitudes de documentación o aclaraciones adicionales.
• Certificación oficial: El resultado final es un certificado BREEAM oficial y un informe de puntuación para las condiciones de planificación, los contratos de arrendamiento, las declaraciones de los inversores y los informes ESG.

La garantía de terceros a través de una evaluación independiente es fundamental para la credibilidad de BREEAM y su aceptación en el mercado.

¿Es obligatorio el BREEAM y dónde se utiliza?

BREEAM en sí no es un requisito legal universal, pero los gobiernos nacionales, las autoridades locales y los principales financiadores suelen exigir calificaciones BREEAM específicas para determinados tipos de proyectos.

Donde BREEAM es comúnmente requerido o esperado:

• Proyectos del gobierno británico: Muchos edificios de la administración central y proyectos financiados con fondos públicos requieren al menos una calificación de Muy Bueno o Excelente.
• Condiciones de planificación local: Las autoridades locales suelen incluir objetivos BREEAM en los permisos de urbanismo de grandes proyectos.
• Inversores institucionales: Los fondos inmobiliarios y de pensiones utilizan BREEAM para que los inversores inmobiliarios evalúen el diseño sostenible y los resultados ESG
• Empresas ocupantes: Las grandes organizaciones exigen la certificación BREEAM para que sus nuevas instalaciones cumplan los objetivos de sostenibilidad y los compromisos de balance cero.
• Finanzas verdes: Los prestamistas y emisores de bonos verdes utilizan cada vez más BREEAM como prueba de sostenibilidad

Uso global:

BREEAM se aplica en más de 100 países, con una adopción especialmente fuerte en Europa. En Norteamérica (a través de BREEAM EE.UU.), Oriente Medio y Asia-Pacífico existen carteras cada vez mayores gracias a adaptaciones específicas de cada país que mantienen la coherencia internacional respetando la normativa local.

Ventajas de BREEAM para los proyectos y las partes interesadas

BREEAM se utiliza no sólo para "acreditar" la sostenibilidad, sino para mejorar los resultados reales en las dimensiones medioambiental, social y económica. La evaluación de la sostenibilidad aporta beneficios cuantificables a lo largo del ciclo de vida del proyecto.

Beneficios medioambientales:

• Reducción del consumo energético operativo y de las emisiones de carbono (los datos del sector muestran reducciones energéticas de 20-50% en los edificios certificados).
• Reducción del consumo de agua mediante instalaciones eficientes, detección de fugas y control.
• Mejor gestión de los residuos durante la construcción y el funcionamiento
• Mejora de la ecología y la biodiversidad mediante requisitos de protección y ganancia neta de biodiversidad
• Mayor resistencia a los efectos del cambio climático, como el sobrecalentamiento y las inundaciones.

Prestaciones sociales:

• Ambientes interiores más saludables gracias a la mejora de la calidad del aire, la luz natural y la acústica.
• Mayor confort, bienestar y productividad de los ocupantes
• Mayor integración y accesibilidad de la comunidad mediante prácticas de construcción sostenibles
• Mejores resultados sanitarios vinculados al diseño sostenible de los edificios

Beneficios económicos y de riesgo:

• Posibles reducciones de los costes de funcionamiento gracias a la eficiencia de los recursos
• Mejora del valor de los activos y de su comerciabilidad (primas de valor 5-10% para edificios de mayor calificación).
• Mayor facilidad de arrendamiento y venta a ocupantes preocupados por la sostenibilidad
• Mayor atractivo para los inversores institucionales con mandatos ASG
• Reducción del riesgo normativo y de obsolescencia en un mercado en rápida descarbonización
• Ayudó a mejorar el rendimiento de los activos para los propietarios de carteras

Aunque las calificaciones BREEAM más altas pueden implicar unos costes de diseño y construcción adicionales modestos (normalmente 1-5% de los presupuestos de los proyectos), los estudios muestran una amortización favorable gracias a los ahorros operativos y a un mayor rendimiento de los activos a largo plazo.

Cómo mejorar u obtener una calificación BREEAM más alta

La forma más eficaz de conseguir objetivos medioambientales y calificaciones más altas (Muy Bueno, Excelente, Sobresaliente) es integrar BREEAM desde las primeras fases del proyecto en lugar de intentar añadir requisitos más tarde.

Estrategias clave para la nueva construcción:

• Nombramiento de un evaluador breeam autorizado y/o BREEAM AP en la fase 1-2 del RIBA
• Celebración de los primeros talleres de diseño para alinear todas las disciplinas en torno a los requisitos BREEAM.
• Utilizar modelos de rendimiento para la energía, la luz diurna y el confort térmico
• Seleccionar materiales de construcción de bajo impacto y de origen responsable
• Integrar las cuestiones de sostenibilidad en las sesiones informativas del equipo del proyecto desde el principio
• Considere los factores más influyentes para la obtención de créditos en su régimen objetivo

Estrategias operativas para edificios existentes:

• Mejorar la medición y el control de la energía y el agua
• Optimizar los controles HVAC y los sistemas de gestión de edificios
• Actualización a iluminación LED con detección de presencia
• Instalar medidas de eficiencia hídrica y sistemas de detección de fugas
• Involucrar a los ocupantes mediante arrendamientos ecológicos y programas de comportamiento
• Utilizar los datos de los activos operativos para identificar oportunidades de mejora

Tecnología y datos:

Las plataformas de análisis de edificios y los gemelos digitales ayudan a identificar ineficiencias, verificar ahorros y respaldar la documentación necesaria para las evaluaciones de breeam en uso. La supervisión en tiempo real del rendimiento de los activos favorece la mejora continua entre ciclos de evaluación.

El futuro de BREEAM y la evolución de las normas

BREEAM ha evolucionado continuamente desde 1990 para reflejar la nueva ciencia, la normativa y las prioridades de la industria. Esta evolución se está acelerando en respuesta al cambio climático y las emergencias de biodiversidad, con el entorno construido sostenible enfrentándose a demandas de transformación sin precedentes.

BREEAM Versión 7 (V7):

Prevista para principios de 2025, la V7 representa una importante actualización de la metodología de evaluación del diseño sostenible:

• Mayor atención a las trayectorias de carbono neto cero en consonancia con los objetivos del Acuerdo de París
• Mayores exigencias de resultados positivos para la naturaleza y aumento neto de la biodiversidad
• Mayor énfasis en la circularidad de los recursos y reducción de las emisiones de carbono a lo largo de todo el ciclo de vida
• Mejora de los criterios de resistencia a los riesgos climáticos
• Criterios de evaluación actualizados que reflejan los últimos avances científicos y normativos.

Desarrollo y consulta:

Durante 2024, el BRE llevó a cabo consultas públicas sobre los manuales técnicos de la V7 y las ponderaciones específicas de cada país, incorporando los comentarios de diseñadores, propietarios de activos, académicos y responsables políticos para garantizar la aplicabilidad global al tiempo que se mantienen unos estándares rigurosos.

Integración con marcos más amplios:

BREEAM se alinea cada vez más con:

• Código para un entorno construido sostenible
• Taxonomía de la UE para actividades sostenibles
• Requisitos de información del SFDR (Reglamento sobre divulgación de información financiera sostenible)
• Compromisos empresariales de reducción a cero y objetivos científicos
• Normativa nacional sobre construcción y Directiva europea sobre eficiencia energética de los edificios (EPBD)

De cara al futuro:

BREEAM continuará expandiéndose geográficamente y en todos los sectores, incluyendo una mayor cobertura de las infraestructuras, la rehabilitación de edificios existentes y la evaluación a nivel de cartera. Estos desarrollos apoyan a las organizaciones en su camino hacia la reducción a cero y la resiliencia, ayudando a ofrecer un valor sostenible a través de los activos de nueva construcción y las carteras existentes.

Principales conclusiones

• BREEAM es el Método de Evaluación Medioambiental del Building Research Establishment, la principal evaluación mundial de la sostenibilidad del entorno construido.
• Funciona mediante una puntuación crediticia basada en pruebas a través de categorías definidas, con puntuaciones ponderadas que determinan las calificaciones de Aprobado a Sobresaliente.
• Los evaluadores autorizados de breeam ofrecen garantías independientes de terceros sobre los resultados en materia de sostenibilidad.
• Múltiples planes que abarcan la construcción nueva, los edificios operativos, la rehabilitación de breeams, las comunidades de breeams y las infraestructuras de breeams.
• Los beneficios incluyen la reducción del impacto ambiental, la mejora de la salud y el bienestar, y la mejora de los resultados económicos.
• La integración temprana de los requisitos BREEAM ofrece los mejores resultados y las calificaciones más rentables
• La versión 7 de 2025 reforzará los requisitos de emisión neta de carbono cero, biodiversidad y resistencia al cambio climático.

Tanto si su objetivo es obtener su primera certificación breeam como si desea mejorar una calificación existente, comprender cómo funciona el proceso breeam es esencial para obtener resultados medibles en materia de sostenibilidad. Considere la posibilidad de contratar a un asesor breeam autorizado al inicio de su próximo proyecto para maximizar el valor sostenible de su inversión.